129、朱清的能力
“朱叔,客户应该有联系别的人,所以接下来的沟通交给你了。”
朱清看到这条信息,脸上表情没有任何变化,还是非常热情的笑容若无其事的放下了手机,随后扭过头看着许琴。
“许女士你好,我是合家欢的员工朱清。今天,我和刘经理,专门给你准备好几套房源,到时候多看看多比一比。”
朱清应对二手房客户,确实非常的有经验。
看到刘鑫的信息以后,他立马说出了这句话。
客户联系别人,还不是为了货比三家?
那行,我直接带着你多看几家,我看你怎么做。
还好,先前他和刘鑫商量了一下应该怎么做。总共准备了三套房子,刘鑫将匹配功能中的三套房子信息全部拿出来了。
带着对方去看两套,成交率最高的一套等一下。而此时此刻,刘鑫和朱清都知道,今天想要和对方签合同是不可能的。
既然对方动了心,那就不是你准备周到可以打消的原因。
“好啊,多看看不错。”
“许女士工作也在这边吗?我似乎感觉像是在什么地方见过,看着有点熟悉。”
好家伙,老朱你也是个能人了。如此睁着眼睛说瞎话的瞎话,你也是二话不说讲出来。你看看小萌新陈勇,这孩子都相信你说的了。
“工作确实在这边,可能咱们碰到过吧?”
“是吗,那真的是太巧了。许女士我给你说啊,这个买房子一定记住要货比三家。
哪怕你约了我们,但是也不妨碍你跟着别人去看看房子,这样才能做到心中有数。
虽然我是做房产中介的,但是我还是希望客户买到最合适的房子。
这边中介公司不少,我不可能说是做的最好的。当然了,我这么说也并不是说许女士你别再我这儿购买,只是希望你能买到最好的。
要是差不多,我还是希望许女士能够找我的。人嘛,都是有私心的。”
我靠,不得不说刘鑫此刻都在心里默默地给朱清伸出了一个大拇指,这几句话说的那叫一个漂亮,那叫一个了不起啊。
你品,你细品一下!
老实说,即便刘鑫来沟通,也并不一定能够想到这么说。
至于副驾驶的陈勇,他此时此刻只感觉到不可思议。果然,老朱说二手房交易他拿手就是真的拿手啊!
这牛皮不是吹的,火车不是推的啊!
而这时候,许琴终于正眼看了朱清了,顺便将墨镜都取下来了。刚上车,朱清这个翘着兰花指的人,让她也就觉得心里膈应,所以回答非常的敷衍。
老实说,她比较希望刘鑫这个小奶狗坐在自己身边和自己聊天。
咳咳,果然女人都是那个啥的。
而朱清这句话说完,许琴终于觉得朱清这个人不错了。虽然还是不怎么喜欢对方的兰花指,娇媚眼,不过心里感觉已经好了很多。
“这位经理贵姓?”
“许女士说笑了,我可不是什么经理,我就是一个资深中介。我叫朱清,朱元璋的朱,清水的清。”
“朱先生,我们现在要去的是在什么地方呢?”
“是这样的,我们为许女士你准备了两套房子。时间有点紧,不然我还可以多准备一套的。
现在我们去的,是在福林市场附近的新世纪。楼盘叫做滨城,就在福林市场后面,挨着就是福林一中。
这套房子,说实话前天才挂在我们公司的。本来我准备明天推荐给另外一个客户的,没想到刘经理接待了许女士您,那只能先带您去看看了。”
这时候,等到朱清这句话说完,前面开车的刘鑫也笑眯眯的接了话。
“是啊许姐,刚刚老朱还和我说呢,说怎么没有提前给他说一下,他都告诉了他的客户了。
这不,明天我们只能找另外一个客户道歉了。”
两个人的这个配合,可以说非常的有意思。第一次一起带客,配合起来却没有任何的不适应。
所以,这就是资深中介他们自带的一种默契。果然,随着刘鑫这么一说,许琴也就相信了。
“那太感谢刘经理,还有朱先生你们二位了。
我今年是刚刚拿到在这边购房的资格,而一家人早就在这边了。
不然,我也不会这么着急的。刚刚你们说,这套房子挨着福林一中对吧?”
这个时候,刘鑫肯定不说话了,刚刚说话是为了配合,此时此刻再说话就是打扰朱清的思路了。
“没有错许女士,就是在福林一中挨着的。
旁边就是福林市场,非常难得的一套房子。业主本来不想卖的,可是他儿子接他出国去,最后只能卖掉了。”
“是学区房吗?”
“这并不能算,只是挨着很近。学区房的话,如今的光明市都哪儿去找?
而且,就算有价格也高的让人接受不了的。”
确实是这样的,说句老实话,如今的华国,不管是任何一个大城市,一旦牵扯到学区房三个字,那么房价就像是疯了一样。
没办法,学校这两个字已经融入了这个国家所有人的骨血里面。
或许这是从古至今的一中文化传承,万般皆下品惟有读书高的传承。
光明市这里,说句实话如果真是学区房,那么价格可能会提高一倍都是有可能的。
五万的房价,可能你需要十万一个平方才能拿下来的。
许琴也知道,学区房这是不可能的。她也就是这么一问,如果刘鑫他们真要说是学区房她还不会相信。
“也是,这边的学区房太贵了,更别说是一中这种地方了。对了,我听别的中介人员说,这边的二手房并不算很贵对吗?
前两天,还有一个人联系我,说有一套四百多万的三房的。”
听到许琴这么一说,刘鑫和朱清两个人心里都是一下子悬起来了。
果然,刘鑫说的很对,真的有人在抢客户了。而且,可以肯定是今天打电话的。
刹那间,两个人虽然没有任何的眼色或者别的沟通,但是有一种默契叫做中介人的默契一下子就出现了。
只听刘鑫开着车,突然就笑出来了。
“哈哈哈……”
刘鑫的笑容,在狭小的空间里面显得很是突兀。
“刘经理,你笑什么?”
“许姐,有时候便宜没好货这句话还是要记得的。特别是房子这么大的开销上面,千万别相信别人所谓的价格便宜这种话。
你要知道,相比较便宜的那一点点钱,这几百万的购房款才是大头。
一旦你买的房子有问题,那么相比较这笔钱,优惠的算什么呢?”
刘鑫话音落下,这时候朱清的配合立马就过来了。
“是啊,比如……”
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朱清看到这条信息,脸上表情没有任何变化,还是非常热情的笑容若无其事的放下了手机,随后扭过头看着许琴。
“许女士你好,我是合家欢的员工朱清。今天,我和刘经理,专门给你准备好几套房源,到时候多看看多比一比。”
朱清应对二手房客户,确实非常的有经验。
看到刘鑫的信息以后,他立马说出了这句话。
客户联系别人,还不是为了货比三家?
那行,我直接带着你多看几家,我看你怎么做。
还好,先前他和刘鑫商量了一下应该怎么做。总共准备了三套房子,刘鑫将匹配功能中的三套房子信息全部拿出来了。
带着对方去看两套,成交率最高的一套等一下。而此时此刻,刘鑫和朱清都知道,今天想要和对方签合同是不可能的。
既然对方动了心,那就不是你准备周到可以打消的原因。
“好啊,多看看不错。”
“许女士工作也在这边吗?我似乎感觉像是在什么地方见过,看着有点熟悉。”
好家伙,老朱你也是个能人了。如此睁着眼睛说瞎话的瞎话,你也是二话不说讲出来。你看看小萌新陈勇,这孩子都相信你说的了。
“工作确实在这边,可能咱们碰到过吧?”
“是吗,那真的是太巧了。许女士我给你说啊,这个买房子一定记住要货比三家。
哪怕你约了我们,但是也不妨碍你跟着别人去看看房子,这样才能做到心中有数。
虽然我是做房产中介的,但是我还是希望客户买到最合适的房子。
这边中介公司不少,我不可能说是做的最好的。当然了,我这么说也并不是说许女士你别再我这儿购买,只是希望你能买到最好的。
要是差不多,我还是希望许女士能够找我的。人嘛,都是有私心的。”
我靠,不得不说刘鑫此刻都在心里默默地给朱清伸出了一个大拇指,这几句话说的那叫一个漂亮,那叫一个了不起啊。
你品,你细品一下!
老实说,即便刘鑫来沟通,也并不一定能够想到这么说。
至于副驾驶的陈勇,他此时此刻只感觉到不可思议。果然,老朱说二手房交易他拿手就是真的拿手啊!
这牛皮不是吹的,火车不是推的啊!
而这时候,许琴终于正眼看了朱清了,顺便将墨镜都取下来了。刚上车,朱清这个翘着兰花指的人,让她也就觉得心里膈应,所以回答非常的敷衍。
老实说,她比较希望刘鑫这个小奶狗坐在自己身边和自己聊天。
咳咳,果然女人都是那个啥的。
而朱清这句话说完,许琴终于觉得朱清这个人不错了。虽然还是不怎么喜欢对方的兰花指,娇媚眼,不过心里感觉已经好了很多。
“这位经理贵姓?”
“许女士说笑了,我可不是什么经理,我就是一个资深中介。我叫朱清,朱元璋的朱,清水的清。”
“朱先生,我们现在要去的是在什么地方呢?”
“是这样的,我们为许女士你准备了两套房子。时间有点紧,不然我还可以多准备一套的。
现在我们去的,是在福林市场附近的新世纪。楼盘叫做滨城,就在福林市场后面,挨着就是福林一中。
这套房子,说实话前天才挂在我们公司的。本来我准备明天推荐给另外一个客户的,没想到刘经理接待了许女士您,那只能先带您去看看了。”
这时候,等到朱清这句话说完,前面开车的刘鑫也笑眯眯的接了话。
“是啊许姐,刚刚老朱还和我说呢,说怎么没有提前给他说一下,他都告诉了他的客户了。
这不,明天我们只能找另外一个客户道歉了。”
两个人的这个配合,可以说非常的有意思。第一次一起带客,配合起来却没有任何的不适应。
所以,这就是资深中介他们自带的一种默契。果然,随着刘鑫这么一说,许琴也就相信了。
“那太感谢刘经理,还有朱先生你们二位了。
我今年是刚刚拿到在这边购房的资格,而一家人早就在这边了。
不然,我也不会这么着急的。刚刚你们说,这套房子挨着福林一中对吧?”
这个时候,刘鑫肯定不说话了,刚刚说话是为了配合,此时此刻再说话就是打扰朱清的思路了。
“没有错许女士,就是在福林一中挨着的。
旁边就是福林市场,非常难得的一套房子。业主本来不想卖的,可是他儿子接他出国去,最后只能卖掉了。”
“是学区房吗?”
“这并不能算,只是挨着很近。学区房的话,如今的光明市都哪儿去找?
而且,就算有价格也高的让人接受不了的。”
确实是这样的,说句老实话,如今的华国,不管是任何一个大城市,一旦牵扯到学区房三个字,那么房价就像是疯了一样。
没办法,学校这两个字已经融入了这个国家所有人的骨血里面。
或许这是从古至今的一中文化传承,万般皆下品惟有读书高的传承。
光明市这里,说句实话如果真是学区房,那么价格可能会提高一倍都是有可能的。
五万的房价,可能你需要十万一个平方才能拿下来的。
许琴也知道,学区房这是不可能的。她也就是这么一问,如果刘鑫他们真要说是学区房她还不会相信。
“也是,这边的学区房太贵了,更别说是一中这种地方了。对了,我听别的中介人员说,这边的二手房并不算很贵对吗?
前两天,还有一个人联系我,说有一套四百多万的三房的。”
听到许琴这么一说,刘鑫和朱清两个人心里都是一下子悬起来了。
果然,刘鑫说的很对,真的有人在抢客户了。而且,可以肯定是今天打电话的。
刹那间,两个人虽然没有任何的眼色或者别的沟通,但是有一种默契叫做中介人的默契一下子就出现了。
只听刘鑫开着车,突然就笑出来了。
“哈哈哈……”
刘鑫的笑容,在狭小的空间里面显得很是突兀。
“刘经理,你笑什么?”
“许姐,有时候便宜没好货这句话还是要记得的。特别是房子这么大的开销上面,千万别相信别人所谓的价格便宜这种话。
你要知道,相比较便宜的那一点点钱,这几百万的购房款才是大头。
一旦你买的房子有问题,那么相比较这笔钱,优惠的算什么呢?”
刘鑫话音落下,这时候朱清的配合立马就过来了。
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