449、因为我是刘鑫
“我要求也不高,刚刚商总你说的这些条件,只需要变动其中一个条件就好了,至于其余的我并没有什么意见。”
最终商元明留住了刘鑫,其实刘鑫也就是顺水推舟而已,他怎么可能真的走人呢?
听完刘鑫的话,商元明并没有丝毫的放松,反而越发的紧张起来了。
因为他知道,有时候越是这么说,那么就证明越可怕。
“刘总请说,咱们好商量!”
刘鑫喝了一口这个大红袍,说句实话他更加喜欢自己的普洱。
“那好,既然商总这么说了,我也就不客气了。我的要求很简单,佣金点提高一下就行。
并且,咱们有一个条件要写进协议里面,就是你方在楼盘房子卖完之前,不得以任何一种借口终止合作。
就这么点事儿,也并不是什么大事情。”
听完刘鑫的话,商元明本就不好看的眉毛此刻更是挤成了一坨。用手挠了挠自己本就头发不多的头顶。
这第二个事儿吧很简单,他没有什么意见。如今的童话镇,有刘鑫愿意接受就已经感激不尽了。
生怕没有人接盘,怎么可能会终止合作呢?
这不算什么,并且商元明还乐见其成。可是这第一个问题,就把商元明好的忐忑不安了。
斟酌了一下自己的语言,然后商元明打算让刘鑫开口。
“咳咳那个刘总,第二点没有任何问题,我们到时候完全可以写进协议里面。
至于第一点,不知道刘总你觉得多少个佣金点合适?”
刘鑫嘴角带着一些笑容,看起来有一些神秘。
“十个点。”
“什么???刘总,你开什么玩笑?
十个点的佣金点,我们公司还赚什么钱?
这不可能,你这根本不是过来合作的,简直就是过来抢劫。”
刹那间,商元明直接炸毛了,说话的语气都变了声调,甚至还怒发冲冠的看着刘鑫。
也不怪他如此,实在是刘鑫这个佣金点的要求真的太过分了。
按理说,一般的楼盘佣金点,都在四个到六个之间。一些大楼盘,可能只给三个佣金点,别墅区很多只有两个佣金点。
一些小楼盘,可能会给五个六个之类的佣金点。基本上来说,这边的圈子就是这样。
这一次,商元明直接给了七个佣金点,其实已经算是拿出了一些诚意的。
可是他完全没有想到,刘鑫胃口竟然这么大,直接要十个佣金点。
这他么的,在天海这边这个佣金点是非常少见的。甚至可以说,是非常罕见。
而且刘鑫这个叼毛也鸡贼,他虽然只提了佣金点,但是你仔细一想,佣金点的提高,意味着佣金的提高。
而佣金的提高,顺带着也把返点提高了。本来十万块钱左右的佣金,变成了十五万。
五个点的返点,最后一算合家欢返点给楼盘方七千五。
而这七千五,百分之八十他商元明又要返还给刘鑫。
你自己算一下,本来只有四千块的再返还点,被刘鑫这么一操作,他就能够拿到六千。
靠,说是只提了一个要求,其实把所有的便宜都占了。
刘鑫淡然的看着直接跳脚的商元明,内心和表面都没有一丝一毫的波动,甚至还想喝口茶品一品。
“商总淡定,不要这么沉不住气嘛!”
商元明一脸愤怒的看着刘鑫:“刘总,我淡定不下来,你这是纯粹来抢劫的。
我不可能答应这个条件,公司那边的人也不会答应的。七个点的佣金点,这已经是我最大的诚意了。”
刘鑫淡定的喝着茶,对于已经跳脚的商元明根本不关心。
其实说白了,刘鑫之所以提出这个佣金点,那也是因为他有底气,对方需要他。
当然了,十个点的佣金点,确实有那么一点狮子大开口的意思。
“商总,你坐下来听我给你分析一下如何?
万一你确实不能接受,那么我就走了。我想,以我刘鑫的名气,想要找一个楼盘代理,分分钟就能搞定的事儿。”
商元明安静了下来,脸上还有着一些气急败坏。其实都是装的,大家都是明白人。
喝了一口茶,商元明看着刘鑫。
“那好,我期待刘总的分析。”
刘鑫笑了笑:“首先我先分析一下,商总你们公司如今的境况吧。
第一,你们公司已经濒临破产了。可以说,你们公司的资金都压在了童话镇这个楼盘上。
你们需要钱,来缓解公司的局面。而根据我的了解,如今银行已经不给你们放贷款了。
如果童话镇这个楼盘,还没有得到扭转,或者说这里的房子还不能换成钱的话。
那么,你们公司的下场只有一个,申请破产。一旦破产,那么商总你要面临的就是失去这份工作。”
商元明都他么的傻眼了,刘鑫这个叼毛到底怎么查到这些资料的?
公司困难这个对方知道他没有意外,可是银行不放贷款了你丫怎么知道的?
好吧,这些不重要,关键刘鑫说的很对。这也是为什么,刚刚商元明一开口就放出这么大的蛋糕的原因。
“这个第二,就是没有巨头中介和你们合作。而中小型的中介,根本没有多少带货能力。
而我如果将童话镇作为主推楼盘,那么就是说我可以做到帮你们卖出房子。
小中介,哪怕他们让步佣金点,并且还返点让步有什么用?
卖不出去房子,一切都是空的。”
“那刘总,你就怎么这么肯定,你自己能够卖出去?”
商元明这句稍微带着一些赌气的话,也确实问道了点子上。
是啊,你凭什么这么肯定呢?听到这句话,刘鑫人在沙发背上靠了靠。
随后,脸上带着一些自信和意气风发的表情微笑道:“因为我是刘鑫!”
六个字,只有这简单的六个字,刘鑫用最少得字,最温柔的语气,说出了这句最霸道也是最嚣张的话。
没有错,没有别的,因为我是刘鑫。这需要多大的自信和能力,才能说出这句话来。
并且,听到这句话的商元明,一点没有觉得意外或者刘鑫有神经病。
因为他的内心,也在认可这句话。是啊,眼前的人他么的是刘鑫啊,所以他值得信任。
如今的刘鑫,在天海这个地方的中介圈子,就是一块金字招牌。畅想国际,东岸明月,还有水木年华,这三个楼盘,那个原来不是凄凉无比?
结果刘鑫接手以后,它们是什么情况是有目共睹的。这一刻,商元明也不知道该说什么好了。
“刘总,佣金点我最多只能给到八个点。不能再多了,再多就真的谈不下去了。
我是认真的,并没有开玩笑。”
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最终商元明留住了刘鑫,其实刘鑫也就是顺水推舟而已,他怎么可能真的走人呢?
听完刘鑫的话,商元明并没有丝毫的放松,反而越发的紧张起来了。
因为他知道,有时候越是这么说,那么就证明越可怕。
“刘总请说,咱们好商量!”
刘鑫喝了一口这个大红袍,说句实话他更加喜欢自己的普洱。
“那好,既然商总这么说了,我也就不客气了。我的要求很简单,佣金点提高一下就行。
并且,咱们有一个条件要写进协议里面,就是你方在楼盘房子卖完之前,不得以任何一种借口终止合作。
就这么点事儿,也并不是什么大事情。”
听完刘鑫的话,商元明本就不好看的眉毛此刻更是挤成了一坨。用手挠了挠自己本就头发不多的头顶。
这第二个事儿吧很简单,他没有什么意见。如今的童话镇,有刘鑫愿意接受就已经感激不尽了。
生怕没有人接盘,怎么可能会终止合作呢?
这不算什么,并且商元明还乐见其成。可是这第一个问题,就把商元明好的忐忑不安了。
斟酌了一下自己的语言,然后商元明打算让刘鑫开口。
“咳咳那个刘总,第二点没有任何问题,我们到时候完全可以写进协议里面。
至于第一点,不知道刘总你觉得多少个佣金点合适?”
刘鑫嘴角带着一些笑容,看起来有一些神秘。
“十个点。”
“什么???刘总,你开什么玩笑?
十个点的佣金点,我们公司还赚什么钱?
这不可能,你这根本不是过来合作的,简直就是过来抢劫。”
刹那间,商元明直接炸毛了,说话的语气都变了声调,甚至还怒发冲冠的看着刘鑫。
也不怪他如此,实在是刘鑫这个佣金点的要求真的太过分了。
按理说,一般的楼盘佣金点,都在四个到六个之间。一些大楼盘,可能只给三个佣金点,别墅区很多只有两个佣金点。
一些小楼盘,可能会给五个六个之类的佣金点。基本上来说,这边的圈子就是这样。
这一次,商元明直接给了七个佣金点,其实已经算是拿出了一些诚意的。
可是他完全没有想到,刘鑫胃口竟然这么大,直接要十个佣金点。
这他么的,在天海这边这个佣金点是非常少见的。甚至可以说,是非常罕见。
而且刘鑫这个叼毛也鸡贼,他虽然只提了佣金点,但是你仔细一想,佣金点的提高,意味着佣金的提高。
而佣金的提高,顺带着也把返点提高了。本来十万块钱左右的佣金,变成了十五万。
五个点的返点,最后一算合家欢返点给楼盘方七千五。
而这七千五,百分之八十他商元明又要返还给刘鑫。
你自己算一下,本来只有四千块的再返还点,被刘鑫这么一操作,他就能够拿到六千。
靠,说是只提了一个要求,其实把所有的便宜都占了。
刘鑫淡然的看着直接跳脚的商元明,内心和表面都没有一丝一毫的波动,甚至还想喝口茶品一品。
“商总淡定,不要这么沉不住气嘛!”
商元明一脸愤怒的看着刘鑫:“刘总,我淡定不下来,你这是纯粹来抢劫的。
我不可能答应这个条件,公司那边的人也不会答应的。七个点的佣金点,这已经是我最大的诚意了。”
刘鑫淡定的喝着茶,对于已经跳脚的商元明根本不关心。
其实说白了,刘鑫之所以提出这个佣金点,那也是因为他有底气,对方需要他。
当然了,十个点的佣金点,确实有那么一点狮子大开口的意思。
“商总,你坐下来听我给你分析一下如何?
万一你确实不能接受,那么我就走了。我想,以我刘鑫的名气,想要找一个楼盘代理,分分钟就能搞定的事儿。”
商元明安静了下来,脸上还有着一些气急败坏。其实都是装的,大家都是明白人。
喝了一口茶,商元明看着刘鑫。
“那好,我期待刘总的分析。”
刘鑫笑了笑:“首先我先分析一下,商总你们公司如今的境况吧。
第一,你们公司已经濒临破产了。可以说,你们公司的资金都压在了童话镇这个楼盘上。
你们需要钱,来缓解公司的局面。而根据我的了解,如今银行已经不给你们放贷款了。
如果童话镇这个楼盘,还没有得到扭转,或者说这里的房子还不能换成钱的话。
那么,你们公司的下场只有一个,申请破产。一旦破产,那么商总你要面临的就是失去这份工作。”
商元明都他么的傻眼了,刘鑫这个叼毛到底怎么查到这些资料的?
公司困难这个对方知道他没有意外,可是银行不放贷款了你丫怎么知道的?
好吧,这些不重要,关键刘鑫说的很对。这也是为什么,刚刚商元明一开口就放出这么大的蛋糕的原因。
“这个第二,就是没有巨头中介和你们合作。而中小型的中介,根本没有多少带货能力。
而我如果将童话镇作为主推楼盘,那么就是说我可以做到帮你们卖出房子。
小中介,哪怕他们让步佣金点,并且还返点让步有什么用?
卖不出去房子,一切都是空的。”
“那刘总,你就怎么这么肯定,你自己能够卖出去?”
商元明这句稍微带着一些赌气的话,也确实问道了点子上。
是啊,你凭什么这么肯定呢?听到这句话,刘鑫人在沙发背上靠了靠。
随后,脸上带着一些自信和意气风发的表情微笑道:“因为我是刘鑫!”
六个字,只有这简单的六个字,刘鑫用最少得字,最温柔的语气,说出了这句最霸道也是最嚣张的话。
没有错,没有别的,因为我是刘鑫。这需要多大的自信和能力,才能说出这句话来。
并且,听到这句话的商元明,一点没有觉得意外或者刘鑫有神经病。
因为他的内心,也在认可这句话。是啊,眼前的人他么的是刘鑫啊,所以他值得信任。
如今的刘鑫,在天海这个地方的中介圈子,就是一块金字招牌。畅想国际,东岸明月,还有水木年华,这三个楼盘,那个原来不是凄凉无比?
结果刘鑫接手以后,它们是什么情况是有目共睹的。这一刻,商元明也不知道该说什么好了。
“刘总,佣金点我最多只能给到八个点。不能再多了,再多就真的谈不下去了。
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