327、丁全哥变丁老师了
武俊非常的激动,因为这个客户的质量实在太好了。基本上只要做过一段时间中介的人,都能看得出来,这种客户百分百是个买房客。
只要操作的好,成交可能性绝对百分之九十以上。对方对畅想国际很满意,而且一路上询问的非常仔细。
作为中介,不怕客户你问就怕你不问。
你问的越仔细,他们越是高兴。
为什么呢?
因为,这代表着客户买房的可能性越高。
不喜欢,不中意,他问都不会问对吧?说不定到了楼盘,看两眼这也说好哪儿也说好,接着杀单的时候,你刚算完价格人家就要走,
只有问的越多,越代表对这里的喜爱。特别是爱挑毛病的,各种刁钻问题询问,这样的客户才最受欢迎。
“邱先生,畅想国际这个楼盘,是我们分店店长一直说在主推的一个楼盘。
当时老总也说过,这个楼盘买了肯定有钱赚的。至少,到了年底,一定价格会上涨两千的样子。
相信您也了解过,水木年华这个楼盘,我们店的老总说要涨价就一定要涨价的。
而这个楼盘也是如此,我们老总说这里的价格年底肯定会涨两千左右。”
这个客户,就是因为这个来的。他的朋友,买了水木年华的房子,说涨三千真的就差不多涨了这个价格。
三千二百多的价格上调,这真的非常吸引人。这一点,是他选择跟着醉月的人出来的一个重要理由。
“是吗?这个事情,你们老总怎么知道的?”
这不光是这位邱先生的疑惑,其实还是所有醉月同事的疑惑。
“这个嘛,这是我们公司,根据大数据分析得到的结果。基本上来说,这个涨幅不会错的。
而且,我们店还有好几个人在这里买了房子。”
咳咳,武俊又不是什么单纯的人,自然随便瞎忽悠的了。
不管说的对不对,瞎几把说就对了。
什么大数据之类的,他懂个屁啊,还不是就是拿来用的。
只要把客户忽悠住了,到时候就是不管黑猫白猫,能够抓到老鼠的就是好猫了。
“这样啊?你真的是那个醉月分店的人?”
好家伙,没想哦这么突然一下子,醉月分店在很多人内心形成了一个口碑。
老实说,这个非常难得,特别是对于中介来讲。
武俊难得的挺了挺胸膛,带着一些骄傲的语气道:“没有错邱先生,我就是醉月分店的人。
我们分店的备忘达人小宋,想来您应该也有过了解。
上个月,水木年华的绝大多数人房子,都是我们分店卖的。
而如今,水木年华这个楼盘,因为化威还有高铁站线路的缘故,突然调整价格,也在我们分店预测当中。
所以,畅想国际这个楼盘,您确实可以好好考虑一下。
我其实并不知道您是投资还是自己住,如果有条件,我建议多买两套是最好的。
哪怕只购买一套,我也建议邱先生您,和身边的朋友亲人之类的说一下,让他们过来看看。
过了这个村,并不一定还能有这个店的。
如今畅想国际,均价也才九千多,对于你们来说,完全负担得起。
投资一下这个楼盘,也是非常不错的。咱们再来看看,这个楼盘的地理位置和周边配套……”
说着,武俊吧啦吧啦的又开始了。整个交易,对方基本上都是蒙圈的。
一直到下午三点,终于是成交了。一套一百二十八的三房,成交价在一百一十五万左右。
这个价格,基本上已经没有了让步的空间了。不过还好,终于算是成交了。
“武经理,过几天咱们还联系一下。我有几个朋友,也想买房,到时候受累可能还要带着我们看看。”
我靠,都成交了没想到还有这样的好事?
武俊当然开心了,这样的好事那是韩信点兵多多益善啊!
“没问题的邱哥,这都是我应该做的。到时候,您放心的联系我就好了。”
……
成交了,又成交了。捷报发在群里面的时候,没有引起什么波澜。
可是,这个月宋明珠似乎真的要爆发了。
十三号阿,醉月的佣金已经到了六十万了。
这样的成绩,不可谓不辉煌。……
丁全正在给一群人上课,如今的丁全哥已经变成了丁老师了。
我靠,这小子真的是有意思哈!当初一个说话都紧张的人,如今成了合家欢的风云人物。
虽然不如老大刘鑫这么厉害,但是也不可小觑了。
“诺你们看,这又成交了一个!这样的成交,在我们醉月只能算小意思。
你们看看,有没有人庆祝一下的?
没有吧,大家都已经习惯了。我们分店,最近每天的客户量都超过六百。
按照咱们得这个质量比例来说的话,每天都有五六个的意向客户的。
而我们分店,最近几天走上了快车道,每天约出来的客户都有五六个。
这一切,都是因为我如今的这个位置。我统一了所有的网络端口,我把所有人解放了出来。
而以后,你们也会成为这个心脏。作为一个心脏,我们要做的最重要的事情,那就是供血。
我们这个位置,就是为整个分店提供血液的。
我们每天网络端口的进客量,直接决定了整个分店以后的约客数量和成交数量。
你比如说,今天我的进客量是五百人。那么,相应的整个分店,今天明天,就有五百个新的优质客户可以去洗。
这样的客户,约出来的几率很大,分店成交的数量就会越多。
而相应的,我们能够得到的也就越多。每一个客户,都和我们的收入息息相关的。
而网络端口,我们要做的,就是每天导入新的房源。你比如说,我昨天的房源和今天的不一样,就能吸引到不一样的客户。
不过呢,重中之重,其实还是我们的房源广告。这对于我们来说,非常的重要。
一段好的广告词,对于客户的增量是有非常大的影响的。
比如,我最开始的时候,对于广告词的运用还不是很熟悉。
那会儿,我每天的客户量就比较少。后来知道了,就做了相应的改变。这也是为什么,如今网络端口负责人,会成为一个分店的心脏的原因。
这些东西,我很认真的和你们说,我希望你们也很认真的听。
因为一旦做出来了,我每天一个电话不大,一次都不出去带客户,每个月我的收入在分店也是最顶尖的。
因为,每个客户的成交,我都能麻烦百分之五的佣金提成。都听明白没有?”
“明白了丁哥!”
“是啊丁老师,我们听明白了!”
“感谢丁哥的分享!”
我靠,丁全你真的不一样了哈!
请收藏本站:https://www.yes90.com。笔趣阁手机版:https://m.yes90.com
只要操作的好,成交可能性绝对百分之九十以上。对方对畅想国际很满意,而且一路上询问的非常仔细。
作为中介,不怕客户你问就怕你不问。
你问的越仔细,他们越是高兴。
为什么呢?
因为,这代表着客户买房的可能性越高。
不喜欢,不中意,他问都不会问对吧?说不定到了楼盘,看两眼这也说好哪儿也说好,接着杀单的时候,你刚算完价格人家就要走,
只有问的越多,越代表对这里的喜爱。特别是爱挑毛病的,各种刁钻问题询问,这样的客户才最受欢迎。
“邱先生,畅想国际这个楼盘,是我们分店店长一直说在主推的一个楼盘。
当时老总也说过,这个楼盘买了肯定有钱赚的。至少,到了年底,一定价格会上涨两千的样子。
相信您也了解过,水木年华这个楼盘,我们店的老总说要涨价就一定要涨价的。
而这个楼盘也是如此,我们老总说这里的价格年底肯定会涨两千左右。”
这个客户,就是因为这个来的。他的朋友,买了水木年华的房子,说涨三千真的就差不多涨了这个价格。
三千二百多的价格上调,这真的非常吸引人。这一点,是他选择跟着醉月的人出来的一个重要理由。
“是吗?这个事情,你们老总怎么知道的?”
这不光是这位邱先生的疑惑,其实还是所有醉月同事的疑惑。
“这个嘛,这是我们公司,根据大数据分析得到的结果。基本上来说,这个涨幅不会错的。
而且,我们店还有好几个人在这里买了房子。”
咳咳,武俊又不是什么单纯的人,自然随便瞎忽悠的了。
不管说的对不对,瞎几把说就对了。
什么大数据之类的,他懂个屁啊,还不是就是拿来用的。
只要把客户忽悠住了,到时候就是不管黑猫白猫,能够抓到老鼠的就是好猫了。
“这样啊?你真的是那个醉月分店的人?”
好家伙,没想哦这么突然一下子,醉月分店在很多人内心形成了一个口碑。
老实说,这个非常难得,特别是对于中介来讲。
武俊难得的挺了挺胸膛,带着一些骄傲的语气道:“没有错邱先生,我就是醉月分店的人。
我们分店的备忘达人小宋,想来您应该也有过了解。
上个月,水木年华的绝大多数人房子,都是我们分店卖的。
而如今,水木年华这个楼盘,因为化威还有高铁站线路的缘故,突然调整价格,也在我们分店预测当中。
所以,畅想国际这个楼盘,您确实可以好好考虑一下。
我其实并不知道您是投资还是自己住,如果有条件,我建议多买两套是最好的。
哪怕只购买一套,我也建议邱先生您,和身边的朋友亲人之类的说一下,让他们过来看看。
过了这个村,并不一定还能有这个店的。
如今畅想国际,均价也才九千多,对于你们来说,完全负担得起。
投资一下这个楼盘,也是非常不错的。咱们再来看看,这个楼盘的地理位置和周边配套……”
说着,武俊吧啦吧啦的又开始了。整个交易,对方基本上都是蒙圈的。
一直到下午三点,终于是成交了。一套一百二十八的三房,成交价在一百一十五万左右。
这个价格,基本上已经没有了让步的空间了。不过还好,终于算是成交了。
“武经理,过几天咱们还联系一下。我有几个朋友,也想买房,到时候受累可能还要带着我们看看。”
我靠,都成交了没想到还有这样的好事?
武俊当然开心了,这样的好事那是韩信点兵多多益善啊!
“没问题的邱哥,这都是我应该做的。到时候,您放心的联系我就好了。”
……
成交了,又成交了。捷报发在群里面的时候,没有引起什么波澜。
可是,这个月宋明珠似乎真的要爆发了。
十三号阿,醉月的佣金已经到了六十万了。
这样的成绩,不可谓不辉煌。……
丁全正在给一群人上课,如今的丁全哥已经变成了丁老师了。
我靠,这小子真的是有意思哈!当初一个说话都紧张的人,如今成了合家欢的风云人物。
虽然不如老大刘鑫这么厉害,但是也不可小觑了。
“诺你们看,这又成交了一个!这样的成交,在我们醉月只能算小意思。
你们看看,有没有人庆祝一下的?
没有吧,大家都已经习惯了。我们分店,最近每天的客户量都超过六百。
按照咱们得这个质量比例来说的话,每天都有五六个的意向客户的。
而我们分店,最近几天走上了快车道,每天约出来的客户都有五六个。
这一切,都是因为我如今的这个位置。我统一了所有的网络端口,我把所有人解放了出来。
而以后,你们也会成为这个心脏。作为一个心脏,我们要做的最重要的事情,那就是供血。
我们这个位置,就是为整个分店提供血液的。
我们每天网络端口的进客量,直接决定了整个分店以后的约客数量和成交数量。
你比如说,今天我的进客量是五百人。那么,相应的整个分店,今天明天,就有五百个新的优质客户可以去洗。
这样的客户,约出来的几率很大,分店成交的数量就会越多。
而相应的,我们能够得到的也就越多。每一个客户,都和我们的收入息息相关的。
而网络端口,我们要做的,就是每天导入新的房源。你比如说,我昨天的房源和今天的不一样,就能吸引到不一样的客户。
不过呢,重中之重,其实还是我们的房源广告。这对于我们来说,非常的重要。
一段好的广告词,对于客户的增量是有非常大的影响的。
比如,我最开始的时候,对于广告词的运用还不是很熟悉。
那会儿,我每天的客户量就比较少。后来知道了,就做了相应的改变。这也是为什么,如今网络端口负责人,会成为一个分店的心脏的原因。
这些东西,我很认真的和你们说,我希望你们也很认真的听。
因为一旦做出来了,我每天一个电话不大,一次都不出去带客户,每个月我的收入在分店也是最顶尖的。
因为,每个客户的成交,我都能麻烦百分之五的佣金提成。都听明白没有?”
“明白了丁哥!”
“是啊丁老师,我们听明白了!”
“感谢丁哥的分享!”
我靠,丁全你真的不一样了哈!
请收藏本站:https://www.yes90.com。笔趣阁手机版:https://m.yes90.com