254、左不凡的无耻
作为一个店长,你首先要确定以及作为店长应该做一些什么的。
如今合家欢的店长,需要做的就是为分店争取代理楼盘,然后引导店里面的销售杀单成交。
刘鑫如今作为店长,他的月薪是两万八,这在普通人看来是非常多的了。
除此以外,刘鑫的收入是和店里面的成交佣金挂钩的。
一般来说,佣金成交,公司会扣掉一半作为公司抽成。
没办法,毕竟这是公司打脸的平台。这一半的佣金,会有三到五个点的返点给开发商那边的楼盘负责人,剩下的还有百分之四十五左右。
这一部分钱,就是各位老总店长,和公司所得了。
刘鑫如今这个店长,所得到的抽成是分店成交金额的百分之四的样子。
如果分店佣金成交一百万,他能拿到四万块,这就是他除工资以外的额外分成奖励。
如今整个天海的中介,差不多店长都是这样拿分成的。当然了,作为店长还有一些别的收入。
比如说,网络端口回扣,公司半年奖,月销售冠军之类的,都会有奖金的。
上个月,因为刘鑫的缘故,老王一个月就能拿到几十万的收入。
这也就是为什么,店长非常注重分店的佣金了。和他们的收入挂钩,不重视不行啊!
而作为店长,你需要为分店争取代理楼盘。你要知道,并不是所有分店的代理楼盘都是一样的。
有些楼盘有些分店可以代理,但是有些分店又不能代理。如今,刘鑫就在争取楼盘代理。
二手房市场,现如今急不来,所以只能在新房上面做文章的。
“左总,多的不说,分十个楼盘给我,我需要很多楼盘的。
客户所需要的地方很多都不一样,没有楼盘给我们分店我也没办法的。
总不能,你让我一个店长去联系开发商楼盘负责人吧?这不现实,人家也不会和我谈的。”
左不凡也知道,这件事今天必须要答应。楼盘是根本,没有楼盘给你代理,再多的客户再怎么厉害的专业都没用的。
只不过,给哪儿,给那些,这都是一些问题。
“这样吧,待会儿我发一份资料过去,你自己选择最多十五个楼盘作为代理。
到时候,我会安排公司这边将权限开放给你们分店的。记住了,最多十五个,而且给了这十五个楼盘以后,很长一段时间我不会分配给你们了。
蛋糕虽然在增大,但是吃蛋糕的人太多了,我也不能太过偏向你们分店的。”
十五个楼盘,对方这么大方,可是刘鑫却一点高兴不起来。因为,刘鑫知道,对方这么好说话,这么大方,那么给的东西肯定不怎么样。
要么就是不好卖的,要么就是不好打交道的。反正,刘鑫没有丝毫的开心,反而内心在担忧。
“行吧,只希望左总你不要太坑我了,给我一些根本没办法成交的楼盘。”
左不凡脸色僵硬了一下,随后哪怕隔着电话他都有点尴尬。因为这事儿,还真的被刘鑫说中了。
因为他真的这么打算的,给一批不好卖的给刘鑫他们。没办法,他是一个区域老总,他不能偏心的。
偏心了的话,那么就是摊子大了,队伍会不好带的。
作为一个区域老总,他需要的是通盘考虑的。只不过没想到的是,会被刘鑫一句话点破了。
刘鑫也是故意的,他想挣扎一下,直接点破看看对方会不会脸皮薄不好意思真的这么做。
可惜,刘鑫明显误会了左不凡,对方就是这么的脸皮厚这么的不要脸。
要脸干嘛?
混职场的,你没有点城墙拐弯的脸皮,你混的下去吗?
这不,当十分钟以后,刘鑫收到资料的时候,都有一种想要骂人的感觉。
大爷的,全他么的是一些不好卖的楼盘。有的楼盘,口碑都他么的烂了,只要稍微关心的,都不会选择这个楼盘的。
所以,刘鑫一脸的无语。
“玛德,到底低估了这龟儿子的脸皮了,还真的做得出来啊?
这都是些什么他么的鬼楼盘啊?这是要我在矮子里面拔高个儿吗?
可是,大爷的一群侏儒里面,再怎么选择也是这个吊样吧?”
拿着这份楼盘资料,刘鑫直接苦笑了起来。这让他如今怎么选择呢?
“咦,试试投资技能看看行不行?”
这时候,刘鑫才想起自己这个月新得到的技能投资,似乎这个技能非常强大的。
摸着下巴,刘鑫也不迟疑了,直接对着第一个楼盘打开了投资技能。
楼盘:丽阳小区。
如今楼盘均价一万二千五,三年后楼盘涨幅能够达到百分之十五。
建议:这里简直就是垃圾,还是放弃吧,投资这里脑子有问题。
我去,老金新给的这个技能,它还有点皮哈?
竟然还有吐槽功能,要不要这么夸张?
“我说老金,你老实出来说句话,这投资技能是不是你自己假扮的?
出来说句话,不然你是个龟儿子。”
呵呵哒,老子金手指也是有排面的,你刘三金说让我出来我就出来那多没面子的?
不可能的,死了这条心吧,你就是自杀威胁都没用。确实没用,根本不带搭理的。
刘鑫已经习惯了,真的他真的习惯了这个金手指了。
实在是……好吧,太高冷了!
“按照老金的技能准确性,看来这个楼盘真的不怎么样啊!”
摸着下巴,刘鑫直接将这个楼盘打了一个叉。没办法,刘鑫他们如今需要一炮而火打出名气才行。
既然这个金手指有用,那么刘鑫在这一瞬间内心已经有了一个计划了。
没有什么让所有购买者赚到钱更加能够打开口碑市场的了,因为利益总是能够让丑陋的你变得无比的高光。
你可以想象一下,如果刘鑫能够让一群客户在短时间内赚到钱,楼盘价格突然暴涨的话,那么醉月街道分店就要赚钱了。
可惜的是,欣欣楼盘如今已经暂停售楼了。如果这个楼盘还在开盘的话,刘鑫那是一定会想办法弄到这个楼盘的代理的。
信不信,到时候刘鑫会成为无数人的宠儿的。如今,洪大力他们这群大玩家,已经在开始发力了。
前几天开始,网上很多软文广告出现了。而且,各种新闻各种曝光也跟着出现了。
刘鑫知道,欣欣楼盘要成为一段时间的焦点了。而过段时间,这个楼盘重新开盘的价格,将会有一个大幅度的增长的。
不说多的,涨个三千到五千应该很有可能。
这事儿,刘鑫还给丁元英他们说过,本意是告诉他们有大玩家进场,可以小赚一把的,结果楼盘停售了。
这说明什么大家都知道了,一些炒房的,这几天打了鸡血一个鸟样!
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如今合家欢的店长,需要做的就是为分店争取代理楼盘,然后引导店里面的销售杀单成交。
刘鑫如今作为店长,他的月薪是两万八,这在普通人看来是非常多的了。
除此以外,刘鑫的收入是和店里面的成交佣金挂钩的。
一般来说,佣金成交,公司会扣掉一半作为公司抽成。
没办法,毕竟这是公司打脸的平台。这一半的佣金,会有三到五个点的返点给开发商那边的楼盘负责人,剩下的还有百分之四十五左右。
这一部分钱,就是各位老总店长,和公司所得了。
刘鑫如今这个店长,所得到的抽成是分店成交金额的百分之四的样子。
如果分店佣金成交一百万,他能拿到四万块,这就是他除工资以外的额外分成奖励。
如今整个天海的中介,差不多店长都是这样拿分成的。当然了,作为店长还有一些别的收入。
比如说,网络端口回扣,公司半年奖,月销售冠军之类的,都会有奖金的。
上个月,因为刘鑫的缘故,老王一个月就能拿到几十万的收入。
这也就是为什么,店长非常注重分店的佣金了。和他们的收入挂钩,不重视不行啊!
而作为店长,你需要为分店争取代理楼盘。你要知道,并不是所有分店的代理楼盘都是一样的。
有些楼盘有些分店可以代理,但是有些分店又不能代理。如今,刘鑫就在争取楼盘代理。
二手房市场,现如今急不来,所以只能在新房上面做文章的。
“左总,多的不说,分十个楼盘给我,我需要很多楼盘的。
客户所需要的地方很多都不一样,没有楼盘给我们分店我也没办法的。
总不能,你让我一个店长去联系开发商楼盘负责人吧?这不现实,人家也不会和我谈的。”
左不凡也知道,这件事今天必须要答应。楼盘是根本,没有楼盘给你代理,再多的客户再怎么厉害的专业都没用的。
只不过,给哪儿,给那些,这都是一些问题。
“这样吧,待会儿我发一份资料过去,你自己选择最多十五个楼盘作为代理。
到时候,我会安排公司这边将权限开放给你们分店的。记住了,最多十五个,而且给了这十五个楼盘以后,很长一段时间我不会分配给你们了。
蛋糕虽然在增大,但是吃蛋糕的人太多了,我也不能太过偏向你们分店的。”
十五个楼盘,对方这么大方,可是刘鑫却一点高兴不起来。因为,刘鑫知道,对方这么好说话,这么大方,那么给的东西肯定不怎么样。
要么就是不好卖的,要么就是不好打交道的。反正,刘鑫没有丝毫的开心,反而内心在担忧。
“行吧,只希望左总你不要太坑我了,给我一些根本没办法成交的楼盘。”
左不凡脸色僵硬了一下,随后哪怕隔着电话他都有点尴尬。因为这事儿,还真的被刘鑫说中了。
因为他真的这么打算的,给一批不好卖的给刘鑫他们。没办法,他是一个区域老总,他不能偏心的。
偏心了的话,那么就是摊子大了,队伍会不好带的。
作为一个区域老总,他需要的是通盘考虑的。只不过没想到的是,会被刘鑫一句话点破了。
刘鑫也是故意的,他想挣扎一下,直接点破看看对方会不会脸皮薄不好意思真的这么做。
可惜,刘鑫明显误会了左不凡,对方就是这么的脸皮厚这么的不要脸。
要脸干嘛?
混职场的,你没有点城墙拐弯的脸皮,你混的下去吗?
这不,当十分钟以后,刘鑫收到资料的时候,都有一种想要骂人的感觉。
大爷的,全他么的是一些不好卖的楼盘。有的楼盘,口碑都他么的烂了,只要稍微关心的,都不会选择这个楼盘的。
所以,刘鑫一脸的无语。
“玛德,到底低估了这龟儿子的脸皮了,还真的做得出来啊?
这都是些什么他么的鬼楼盘啊?这是要我在矮子里面拔高个儿吗?
可是,大爷的一群侏儒里面,再怎么选择也是这个吊样吧?”
拿着这份楼盘资料,刘鑫直接苦笑了起来。这让他如今怎么选择呢?
“咦,试试投资技能看看行不行?”
这时候,刘鑫才想起自己这个月新得到的技能投资,似乎这个技能非常强大的。
摸着下巴,刘鑫也不迟疑了,直接对着第一个楼盘打开了投资技能。
楼盘:丽阳小区。
如今楼盘均价一万二千五,三年后楼盘涨幅能够达到百分之十五。
建议:这里简直就是垃圾,还是放弃吧,投资这里脑子有问题。
我去,老金新给的这个技能,它还有点皮哈?
竟然还有吐槽功能,要不要这么夸张?
“我说老金,你老实出来说句话,这投资技能是不是你自己假扮的?
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呵呵哒,老子金手指也是有排面的,你刘三金说让我出来我就出来那多没面子的?
不可能的,死了这条心吧,你就是自杀威胁都没用。确实没用,根本不带搭理的。
刘鑫已经习惯了,真的他真的习惯了这个金手指了。
实在是……好吧,太高冷了!
“按照老金的技能准确性,看来这个楼盘真的不怎么样啊!”
摸着下巴,刘鑫直接将这个楼盘打了一个叉。没办法,刘鑫他们如今需要一炮而火打出名气才行。
既然这个金手指有用,那么刘鑫在这一瞬间内心已经有了一个计划了。
没有什么让所有购买者赚到钱更加能够打开口碑市场的了,因为利益总是能够让丑陋的你变得无比的高光。
你可以想象一下,如果刘鑫能够让一群客户在短时间内赚到钱,楼盘价格突然暴涨的话,那么醉月街道分店就要赚钱了。
可惜的是,欣欣楼盘如今已经暂停售楼了。如果这个楼盘还在开盘的话,刘鑫那是一定会想办法弄到这个楼盘的代理的。
信不信,到时候刘鑫会成为无数人的宠儿的。如今,洪大力他们这群大玩家,已经在开始发力了。
前几天开始,网上很多软文广告出现了。而且,各种新闻各种曝光也跟着出现了。
刘鑫知道,欣欣楼盘要成为一段时间的焦点了。而过段时间,这个楼盘重新开盘的价格,将会有一个大幅度的增长的。
不说多的,涨个三千到五千应该很有可能。
这事儿,刘鑫还给丁元英他们说过,本意是告诉他们有大玩家进场,可以小赚一把的,结果楼盘停售了。
这说明什么大家都知道了,一些炒房的,这几天打了鸡血一个鸟样!
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