第973章 暗中炒房
沈高一瞟手表发言还不到五分钟,有些奇怪方晟为何多此一举,然后威严地干咳一声,道:
“有句话小方同志说得好,要敢于下猛药!我看有的领导干部是被房价绑架了,上得去下不来,有的恐怕跟开发商穿一条裤子,言听计从,人家指东不敢往西,这样下去只有死路一条!”
会场内外静悄悄的,所有人都听出省委书记讲话的份量,若今后控制不住房价,依然加大房地产投资,只有“死路一条”!
关于房地产沈高点到为止,并未继续放狠话,而将重点转到民生和经济方面,含而不露又说了将近十分钟才宣布散会。
会后或许不愿与绵兰领导班子多纠缠,沈高一行三人径直回省城。
以往干部大会之后,比较熟悉的领导干部会找个小酒店边喝边聊,今晚省委书记这席话、这种力度,谁还有心情喝酒?都匆匆上车打道回府。
行驶在宽敞平坦的城市快速通道,苗彰荣面沉似水。
今晚公务用车平台掉链子、被省委书记当场责问以及发言窘态毕露,每个环节都让苗彰荣抓狂。
最打脸的则是沈高让方晟发言,以及发言的内容。
韩子学说了,一遍过;自己说了,让方晟继续说,就是不信任!不信任也罢了,反正是新上任领导,不熟悉情况情有可原。偏偏被方晟当众捉弄了一下,这叫苗彰荣情可以堪!
书记给市长脸色,在基层很正常,官大半级压死人,受得了受不了都得受;苗彰荣想不到的是,方晟居然以这种方式以牙还牙。
还有公车……专车……掉链子……
苗彰荣总觉得这当中有方晟不动声色的影子,又抓不住证据。
突然想起刚上任时林枫有意无意劝的一句话:不要把自己摆到方晟的对立面,他不会输,也输得起,而你呢?
回到市委大院,关于市委书记当众出洋相的糗事已传遍大院,市委办从副秘书长到科长乃至秘书都战战兢兢,等待即将而来的倾盆暴雨!
很意外,苗彰荣下车后看看惴惴不安迎上来的官员们,一挥手说:“没事了,先回去休息!”
秘书们面面相觑,隔了会儿陈副秘书长沉痛地说:
“今晚的事我要负全部责任,不该自作主张留在办公室等消息……没车也要叫出租车去的,我犯了大错误!”
苗彰荣沉吟片刻,道:“主客观情况都有吧,也不能全归吝于你们……以后大家都留点神,避免客观错误、尽量少犯主观错误就行了。都回去休息,不早了。”
说罢率先大步离开。
看着市委书记的背影,秘书们又诧异又暗自庆幸,不管如何,这一关是混过去了。
第二天苗彰荣召开常委会讨论和贯彻省委书记讲话精神,从头到尾苗彰荣没提昨晚公务用车平台严重失误的事,象什么都没发生。窦康、成槿芳等人暗暗奇怪,但当事人都不说,吃瓜群众更没必要掺和了。
对于方晟当着沈高所讲的调控措施,常委会只同意前两项,即通过政策组合拳和国有土地管理来遏制房价上涨,减少房地产投资,最严厉的兴建经济适用房手段没到时候,不必过早“玉石俱焚”。
窦康、成槿芳两个派系是市中心黄金地段的投资者,事关几个亿投资风险自然寸步不让;魏昌成自己没买,私底下给亲戚以优惠价拿了四五套房子;耿大同在成槿芳怂恿下鼓足勇气投了三百万,也成为利益共同体。
而苗彰荣……
很少有人知道苗彰荣在省城上一轮炒房潮中发了大财!
当时他是分管城建的副市长,丰富的阅历和资讯都预示着城市建设热潮必将提升土地品质,继而带来房地产市场的繁荣。遂利用远房亲戚名义在多家银行前后借了一千多万,再加杠杆重复抵押,然后找开发商拿房要优惠,最疯狂时手里握有九套省城黄金地段房子,当时连他自己都心惊肉跳,担心一旦市场绷不住急剧下滑将输得血本无归。
但苗彰荣赢了,大胜!
短短两年时间省城房价最高飙升一半还多,也就是方晟指挥牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的时候,苗彰荣陆续将房子抛出,粗略一算赚了近两千万。这可比收礼收贿爽多了,一方面拿人家的手短,总得要违反原则帮忙,另一方面担心有人揭发。
赚市场的钱,名正言顺。
到鄞峡上任后,苗彰荣第一桩事就是考察房产市场。凭着敏锐嗅觉,他立即发现了商机!
尽管去年鄞峡房价出现一波飙升,仅仅是从最低谷爬到相对合理的位置,与绵兰、舟顿相比仍有很大的空间。
以市中心学区房来说,鄞峡的二手房最高成交价为9100元/平米,比舟顿的14600元/平米、绵兰的17800元/平米差一大截。
换去年单论房价不科学,因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观,从省考试院反馈的信息来看,与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似,升学情况出现四大突破:
一是打破连续三年没有985、211学生的颓势,今年有4人被985学校录取,6人被211学校录取;
二是打破鄞峡本一录取率从未超过5的历史,达到创记录的612;
三是打破本科录取率从未超过20的历史,达到创记录的2271;
四是打破录取只看一中、二中的老规矩,出现“百花齐放”的喜人局面,其中:七中(潇南理工附中鄞峡分校)升学率超过市二中05个百分点;三中(潇南一中鄞峡分校)超过市二中07个百分点;
虽然新学期报名时间还没到,但两大附中火爆场面已成必然,远在绵兰、舟顿两地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉,市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。
这种状况下按说房价要有一轮飞涨,但方晟已提前做好准备,指示物价局严厉监管和打击,凡二手房超过正府指导价的一律不准过户,勉强将涨价苗头稳了下来。
苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情,等柯察巷、神仙池两处商品房小区一上市,整个市场至少有百分之二十的涨幅,黄金地段、学区房甚至超过百分之三十!
久在省城为官,苗彰荣看出京都层面调控房价只是一时之需,等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁,所以,他预测今年末明年初房价会逐步放开。
调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头,在省城逛了若干个小区终觉得成本太高,风险不可预测,遗憾地准备放弃。
在鄞峡一个多月考察后,他眼睛一亮!
低价位区、历史上没有炒作狂潮、炙手可热的学区房、蓬勃发展的鄞峡,简直是遍地黄金啊!
苗彰荣没有直接出面,更没有跟窦康、成槿芳等人联系,在他看来几个点优惠根本不算啥,让手下握到自己的把柄才是大问题。
他故计重施,让远房亲戚换用不同身份来到柯察巷和神仙池进行认购登记,一口气搞了十五套!
有这层背景在里面,苗彰荣当然不主张推经济适用房,拉长声调说这是最糟糕最无能的手段,是正府调控失败的表现,吓唬一下市场可以,千万别用!
方晟有点诧异。
昨晚沈高的态度整个领导班子都看见了,不惜拿掉绵兰书记市长以示决心,高压态势下苗彰荣居然顶着干,其中必有玄机。
不过苗彰荣轻轻放过公务用车平台失误算是友善的表现,方晟没多说什么,表示要把政策组合拳落到实处,让市场领略正府的意志。
常委会结束后,耿大同夹着笔记本跟着进了市长办公室,说苗书记宽宏大量,咱可得高标准严要求落实责任,该罚的罚,该处理的处理,确保今后不发生类似重大失误。
大同市长准备怎么做?方晟问道。
耿大同说从三个方面着手,首先是及时补充车辆,此次事故最根本问题是数量不够造成的……
方晟抬手打断道,如果有效组织、合理疏导人流,不会出现上百人站在大院没头苍蝇似的!
耿大同表示同意,这是第二点,没有经过极端情况压力测试,导致碰到突发情况乱成一团,没有应急机制、没有分流方案,事发当时所有人都忙着打电话请示,就是没有决策者,所以要从组织、机制、预案等几个方面对公车用车平台进行调整和整顿!
再增加50辆车!方晟出人意料说。
耿大同有点不适应这种跳跃性思维,愣了会儿道50辆车够了,今后再有类似活动会启动应急机制,临时调集企业商务用车,粗略测算也有一百多辆。
解决问题就好!
方晟似乎懒得继续探讨这个问题,连第三点都不想听了,转而扯到责成教育局调整市区学校教育资源,避免优秀教师一窝蜂挤向今年出彩的四大学校;加强军队置业干部安置、加快市计税价格认定、组织全市第四次国土调查和协助全国经济普查、推进机关事业单位养老保险制度改革、进行国家新型城镇化综合试点工作等事务,一口气谈到饭点。
两人并肩出门时,方晟似乎想到耿大同过来谈话的初衷,轻描淡写说责任方面不要处罚过重,毕竟刚成立的机构,出点事故在所难免,前车之鉴后事之师嘛。
咦,书记市长都表现出对昨晚重大事故的漫不经心,这是几个意思?耿大同脑子绕了若干圈,就是整不明白。
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会场内外静悄悄的,所有人都听出省委书记讲话的份量,若今后控制不住房价,依然加大房地产投资,只有“死路一条”!
关于房地产沈高点到为止,并未继续放狠话,而将重点转到民生和经济方面,含而不露又说了将近十分钟才宣布散会。
会后或许不愿与绵兰领导班子多纠缠,沈高一行三人径直回省城。
以往干部大会之后,比较熟悉的领导干部会找个小酒店边喝边聊,今晚省委书记这席话、这种力度,谁还有心情喝酒?都匆匆上车打道回府。
行驶在宽敞平坦的城市快速通道,苗彰荣面沉似水。
今晚公务用车平台掉链子、被省委书记当场责问以及发言窘态毕露,每个环节都让苗彰荣抓狂。
最打脸的则是沈高让方晟发言,以及发言的内容。
韩子学说了,一遍过;自己说了,让方晟继续说,就是不信任!不信任也罢了,反正是新上任领导,不熟悉情况情有可原。偏偏被方晟当众捉弄了一下,这叫苗彰荣情可以堪!
书记给市长脸色,在基层很正常,官大半级压死人,受得了受不了都得受;苗彰荣想不到的是,方晟居然以这种方式以牙还牙。
还有公车……专车……掉链子……
苗彰荣总觉得这当中有方晟不动声色的影子,又抓不住证据。
突然想起刚上任时林枫有意无意劝的一句话:不要把自己摆到方晟的对立面,他不会输,也输得起,而你呢?
回到市委大院,关于市委书记当众出洋相的糗事已传遍大院,市委办从副秘书长到科长乃至秘书都战战兢兢,等待即将而来的倾盆暴雨!
很意外,苗彰荣下车后看看惴惴不安迎上来的官员们,一挥手说:“没事了,先回去休息!”
秘书们面面相觑,隔了会儿陈副秘书长沉痛地说:
“今晚的事我要负全部责任,不该自作主张留在办公室等消息……没车也要叫出租车去的,我犯了大错误!”
苗彰荣沉吟片刻,道:“主客观情况都有吧,也不能全归吝于你们……以后大家都留点神,避免客观错误、尽量少犯主观错误就行了。都回去休息,不早了。”
说罢率先大步离开。
看着市委书记的背影,秘书们又诧异又暗自庆幸,不管如何,这一关是混过去了。
第二天苗彰荣召开常委会讨论和贯彻省委书记讲话精神,从头到尾苗彰荣没提昨晚公务用车平台严重失误的事,象什么都没发生。窦康、成槿芳等人暗暗奇怪,但当事人都不说,吃瓜群众更没必要掺和了。
对于方晟当着沈高所讲的调控措施,常委会只同意前两项,即通过政策组合拳和国有土地管理来遏制房价上涨,减少房地产投资,最严厉的兴建经济适用房手段没到时候,不必过早“玉石俱焚”。
窦康、成槿芳两个派系是市中心黄金地段的投资者,事关几个亿投资风险自然寸步不让;魏昌成自己没买,私底下给亲戚以优惠价拿了四五套房子;耿大同在成槿芳怂恿下鼓足勇气投了三百万,也成为利益共同体。
而苗彰荣……
很少有人知道苗彰荣在省城上一轮炒房潮中发了大财!
当时他是分管城建的副市长,丰富的阅历和资讯都预示着城市建设热潮必将提升土地品质,继而带来房地产市场的繁荣。遂利用远房亲戚名义在多家银行前后借了一千多万,再加杠杆重复抵押,然后找开发商拿房要优惠,最疯狂时手里握有九套省城黄金地段房子,当时连他自己都心惊肉跳,担心一旦市场绷不住急剧下滑将输得血本无归。
但苗彰荣赢了,大胜!
短短两年时间省城房价最高飙升一半还多,也就是方晟指挥牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的时候,苗彰荣陆续将房子抛出,粗略一算赚了近两千万。这可比收礼收贿爽多了,一方面拿人家的手短,总得要违反原则帮忙,另一方面担心有人揭发。
赚市场的钱,名正言顺。
到鄞峡上任后,苗彰荣第一桩事就是考察房产市场。凭着敏锐嗅觉,他立即发现了商机!
尽管去年鄞峡房价出现一波飙升,仅仅是从最低谷爬到相对合理的位置,与绵兰、舟顿相比仍有很大的空间。
以市中心学区房来说,鄞峡的二手房最高成交价为9100元/平米,比舟顿的14600元/平米、绵兰的17800元/平米差一大截。
换去年单论房价不科学,因为鄞峡教育质量、升学率远不及两个邻居。今年局面大有改观,从省考试院反馈的信息来看,与鄞峡经济指标呈现井喷之势类似,升学情况出现四大突破:
一是打破连续三年没有985、211学生的颓势,今年有4人被985学校录取,6人被211学校录取;
二是打破鄞峡本一录取率从未超过5的历史,达到创记录的612;
三是打破本科录取率从未超过20的历史,达到创记录的2271;
四是打破录取只看一中、二中的老规矩,出现“百花齐放”的喜人局面,其中:七中(潇南理工附中鄞峡分校)升学率超过市二中05个百分点;三中(潇南一中鄞峡分校)超过市二中07个百分点;
虽然新学期报名时间还没到,但两大附中火爆场面已成必然,远在绵兰、舟顿两地求学的鄞峡学生大幅回流也是铁板钉钉,市一中、市二中优质学生将会大量流入两大附中。
这种状况下按说房价要有一轮飞涨,但方晟已提前做好准备,指示物价局严厉监管和打击,凡二手房超过正府指导价的一律不准过户,勉强将涨价苗头稳了下来。
苗彰荣却知道人为打压终究遏制不住投资热情,等柯察巷、神仙池两处商品房小区一上市,整个市场至少有百分之二十的涨幅,黄金地段、学区房甚至超过百分之三十!
久在省城为官,苗彰荣看出京都层面调控房价只是一时之需,等经济调整到国家不能承受之重时还会默许房地产挑大梁,所以,他预测今年末明年初房价会逐步放开。
调任鄞峡前苗彰荣曾有过再炒一波的念头,在省城逛了若干个小区终觉得成本太高,风险不可预测,遗憾地准备放弃。
在鄞峡一个多月考察后,他眼睛一亮!
低价位区、历史上没有炒作狂潮、炙手可热的学区房、蓬勃发展的鄞峡,简直是遍地黄金啊!
苗彰荣没有直接出面,更没有跟窦康、成槿芳等人联系,在他看来几个点优惠根本不算啥,让手下握到自己的把柄才是大问题。
他故计重施,让远房亲戚换用不同身份来到柯察巷和神仙池进行认购登记,一口气搞了十五套!
有这层背景在里面,苗彰荣当然不主张推经济适用房,拉长声调说这是最糟糕最无能的手段,是正府调控失败的表现,吓唬一下市场可以,千万别用!
方晟有点诧异。
昨晚沈高的态度整个领导班子都看见了,不惜拿掉绵兰书记市长以示决心,高压态势下苗彰荣居然顶着干,其中必有玄机。
不过苗彰荣轻轻放过公务用车平台失误算是友善的表现,方晟没多说什么,表示要把政策组合拳落到实处,让市场领略正府的意志。
常委会结束后,耿大同夹着笔记本跟着进了市长办公室,说苗书记宽宏大量,咱可得高标准严要求落实责任,该罚的罚,该处理的处理,确保今后不发生类似重大失误。
大同市长准备怎么做?方晟问道。
耿大同说从三个方面着手,首先是及时补充车辆,此次事故最根本问题是数量不够造成的……
方晟抬手打断道,如果有效组织、合理疏导人流,不会出现上百人站在大院没头苍蝇似的!
耿大同表示同意,这是第二点,没有经过极端情况压力测试,导致碰到突发情况乱成一团,没有应急机制、没有分流方案,事发当时所有人都忙着打电话请示,就是没有决策者,所以要从组织、机制、预案等几个方面对公车用车平台进行调整和整顿!
再增加50辆车!方晟出人意料说。
耿大同有点不适应这种跳跃性思维,愣了会儿道50辆车够了,今后再有类似活动会启动应急机制,临时调集企业商务用车,粗略测算也有一百多辆。
解决问题就好!
方晟似乎懒得继续探讨这个问题,连第三点都不想听了,转而扯到责成教育局调整市区学校教育资源,避免优秀教师一窝蜂挤向今年出彩的四大学校;加强军队置业干部安置、加快市计税价格认定、组织全市第四次国土调查和协助全国经济普查、推进机关事业单位养老保险制度改革、进行国家新型城镇化综合试点工作等事务,一口气谈到饭点。
两人并肩出门时,方晟似乎想到耿大同过来谈话的初衷,轻描淡写说责任方面不要处罚过重,毕竟刚成立的机构,出点事故在所难免,前车之鉴后事之师嘛。
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