第43章 蛇鼠一窝
第43章蛇鼠一窝
经过一个星期的谈判,嘉禾愿意以900万的价格买断《秋天的童话》、《龙虎风云》的海外发行权,而邵氏很离谱,只愿意拿出600万,这个说法让何家豪哭笑不得。
在何家豪看来,邵氏即使比嘉禾打得溃不成军,也不愿意放下所谓的面子,甚至把自己之前养成的霸权习惯再次演绎了出来。
这样的院线不倒闭,谁倒闭啊。
对于邵氏,何家豪的第一印象是抠门,第二个印象是霸权,第三个印象是艺人的克星。
这些都是导致邵氏院线出租给德宝的原因之三。
何家豪对邵氏院线出租一事也很感兴趣,不过邵六叔绝对会狮子大开口,所以他又对邵氏院线没那么势在必得,反正金公主还没发展起来,仍然需要电影公司的帮助。
他正在思考这些事情的时候,霍健宁与李圣罗联袂而来,似乎有着重大的事情。
瞧见他们那阴沉的脸色,何家豪也是皱起了眉头,“发生了什么事?需要你们两个人一起来。”
“老板,和联胜与黄玉郎开了一家地产公司,他们一直针对微利置业的收购业务,凡是微利置业要收购的东西,他们都要插上一脚,让价格飙升,在这样下去,我们就会出现资金短缺。”霍健宁简单的说明了遇到的问题。
“如此收购,他们的资金应该很快短缺才对,怎么会让我们资金短缺?”何家豪认为所有收购都是有目标量的,因为资金有限。
“他们买一幅地就向银行抵押贷款,而且都是八成抵押,让他们的资金能使用很久。如果再这样下去,我们很难收到一幅地皮。”霍健宁沉声说道。
“那些混蛋还恐吓市民,让市民将地皮低价出售给他们。”李圣罗补充一句,拳头打在沙发上,脸上满是怒气。
不知道是因为丢了面子,还是和联胜使用下三滥手段的缘故。
“这确实是很好的手段,以贷养贷,可以尽可能的扩张地皮。”何家豪不得不说一声佩服。
前世陈松青就是使用这种手段,让佳宁集团在短短的三四年间成为了几十亿市值的大公司,如果不是香江归属权的谈判,引起移民潮,造成地产的打大暴跌,陈松青恐怕真的要成功了。
现在唯一的办法是,阻断他们的资金来源,可也是他们的资金链才让他们嚣张不已。
“换地权益书怎么样?”何家豪问道。
“这一块他们倒是规规矩矩的,不敢随意竞价,影响不了我们。”霍健宁回答道。
这是很多地产商的利益所在,谁把价格打高了,都是地产商们的敌人。
大家都是来捞便宜地皮的,你居然来恶意竞争,要是引起换地权益书的价格上涨,那地产商们还不搞死这伙人。
“李生,你们社团所在的地盘收地怎么样?”何家豪又看向李圣罗问道。
李圣罗一脸难色,丧气道“不是很理想,有些村民不太配合,我们又不能使用之前那一套,在屯门已经收了8万平方尺,九龙塘有5万多平方尺,至于鲗鱼涌更少,仅仅3万多平方尺。”
何家豪沉默良久,沉声开口道“李生,我们假装大举进攻油麻地、旺角一带地区,然后同时跟好几个卖方谈判,凡是有人竞争的,我们都要去插一脚,不过我们开的价不能太高,需要比最高价高千分之一左右。”
我这是正常竞价,伱敢恶意竞价,看别人群不群殴你。
“何生的意思是让别人来对付和联胜?”李圣罗的脸色稍微缓和一点。
霍健宁有些恍然大悟的神色,这确实是不错的计谋。
“嗯,不过我们还是要花点心思在屯门、沙田、荃湾,这三个地区的住宅地皮都是我们的目标,至于旺角那边,能拿就拿,不能的果断放弃。”何家豪看见李圣罗犹豫的脸色,便明白李圣罗的顾虑,“李生,只要有钱,中环的商业大厦都能拿下几幢,更何况旺角那些地方。”
李圣罗眼瞳微微放大,笑道“何生说的是,我们本来的目的就是赚钱。”
“李生,我刚收购了一家建筑公司,如果微利置业有需要,我可以先让建筑公司进行微利置业的项目。”何家豪用商量的口气说道。
微利置业公司在表面上说是合作的公司,实际上是以李圣罗为核心的公司,何家豪只是掌握了财务部这一个重要的部门,其他的部门都是李圣罗的势力最大。
“何生的意思是大举开发地皮?”李圣罗皱起眉头,似乎不愿意。
何家豪没有半点不悦,反而宽慰道“商界讲究的是‘货如轮转’,资金流通,如果捂着这些地皮,微利置业很难发展壮大,当然了,对我也有影响。
李生,恕我直言,你还没有足够的资金搞物业收租,虽然地皮在升值,但是资金有限,唯有开发才能拿到更多的地皮。”
李圣罗仔细思量一番,还是叹气道“好吧,按何生所说的,开发地皮。”
何家豪也不怕李圣罗继续反对,因为这些地皮,当初说好的,他有一半的。
再商量了一些细节,李圣罗便告辞离开了。
“老板,我们的收购方向要不要改变一下?”霍健宁确定李圣罗走了,才问起何家豪。
何家豪笑道“当然要变,和联胜针对我们,那就离开那几个地方,我们现在收地的地区变成大埔、粉岭、元朗,靠近海边的住宅地皮都是我们目标。”
“老板,这些地方都没有开发,政府也没有宣布建立新市镇。”霍健宁不明白为什么。
“等政府宣布,我们就没有机会了,这些都是我花大价钱买来的消息。”何家豪笑吟吟的看着霍健宁说道。
“好,我马上去办。”
“不,你安排几个信得过的人去办,你继续收购原先的那些地方。”
“老板是怕他们会跟着我们,好,那我去安排。”
看着霍健宁离开的背影,何家豪无声的笑起来,这是自己的BUG,如果不是缺钱,自己就能像李超人一样,收购个上百万平方尺的地皮,坐等升值开发了。
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经过一个星期的谈判,嘉禾愿意以900万的价格买断《秋天的童话》、《龙虎风云》的海外发行权,而邵氏很离谱,只愿意拿出600万,这个说法让何家豪哭笑不得。
在何家豪看来,邵氏即使比嘉禾打得溃不成军,也不愿意放下所谓的面子,甚至把自己之前养成的霸权习惯再次演绎了出来。
这样的院线不倒闭,谁倒闭啊。
对于邵氏,何家豪的第一印象是抠门,第二个印象是霸权,第三个印象是艺人的克星。
这些都是导致邵氏院线出租给德宝的原因之三。
何家豪对邵氏院线出租一事也很感兴趣,不过邵六叔绝对会狮子大开口,所以他又对邵氏院线没那么势在必得,反正金公主还没发展起来,仍然需要电影公司的帮助。
他正在思考这些事情的时候,霍健宁与李圣罗联袂而来,似乎有着重大的事情。
瞧见他们那阴沉的脸色,何家豪也是皱起了眉头,“发生了什么事?需要你们两个人一起来。”
“老板,和联胜与黄玉郎开了一家地产公司,他们一直针对微利置业的收购业务,凡是微利置业要收购的东西,他们都要插上一脚,让价格飙升,在这样下去,我们就会出现资金短缺。”霍健宁简单的说明了遇到的问题。
“如此收购,他们的资金应该很快短缺才对,怎么会让我们资金短缺?”何家豪认为所有收购都是有目标量的,因为资金有限。
“他们买一幅地就向银行抵押贷款,而且都是八成抵押,让他们的资金能使用很久。如果再这样下去,我们很难收到一幅地皮。”霍健宁沉声说道。
“那些混蛋还恐吓市民,让市民将地皮低价出售给他们。”李圣罗补充一句,拳头打在沙发上,脸上满是怒气。
不知道是因为丢了面子,还是和联胜使用下三滥手段的缘故。
“这确实是很好的手段,以贷养贷,可以尽可能的扩张地皮。”何家豪不得不说一声佩服。
前世陈松青就是使用这种手段,让佳宁集团在短短的三四年间成为了几十亿市值的大公司,如果不是香江归属权的谈判,引起移民潮,造成地产的打大暴跌,陈松青恐怕真的要成功了。
现在唯一的办法是,阻断他们的资金来源,可也是他们的资金链才让他们嚣张不已。
“换地权益书怎么样?”何家豪问道。
“这一块他们倒是规规矩矩的,不敢随意竞价,影响不了我们。”霍健宁回答道。
这是很多地产商的利益所在,谁把价格打高了,都是地产商们的敌人。
大家都是来捞便宜地皮的,你居然来恶意竞争,要是引起换地权益书的价格上涨,那地产商们还不搞死这伙人。
“李生,你们社团所在的地盘收地怎么样?”何家豪又看向李圣罗问道。
李圣罗一脸难色,丧气道“不是很理想,有些村民不太配合,我们又不能使用之前那一套,在屯门已经收了8万平方尺,九龙塘有5万多平方尺,至于鲗鱼涌更少,仅仅3万多平方尺。”
何家豪沉默良久,沉声开口道“李生,我们假装大举进攻油麻地、旺角一带地区,然后同时跟好几个卖方谈判,凡是有人竞争的,我们都要去插一脚,不过我们开的价不能太高,需要比最高价高千分之一左右。”
我这是正常竞价,伱敢恶意竞价,看别人群不群殴你。
“何生的意思是让别人来对付和联胜?”李圣罗的脸色稍微缓和一点。
霍健宁有些恍然大悟的神色,这确实是不错的计谋。
“嗯,不过我们还是要花点心思在屯门、沙田、荃湾,这三个地区的住宅地皮都是我们的目标,至于旺角那边,能拿就拿,不能的果断放弃。”何家豪看见李圣罗犹豫的脸色,便明白李圣罗的顾虑,“李生,只要有钱,中环的商业大厦都能拿下几幢,更何况旺角那些地方。”
李圣罗眼瞳微微放大,笑道“何生说的是,我们本来的目的就是赚钱。”
“李生,我刚收购了一家建筑公司,如果微利置业有需要,我可以先让建筑公司进行微利置业的项目。”何家豪用商量的口气说道。
微利置业公司在表面上说是合作的公司,实际上是以李圣罗为核心的公司,何家豪只是掌握了财务部这一个重要的部门,其他的部门都是李圣罗的势力最大。
“何生的意思是大举开发地皮?”李圣罗皱起眉头,似乎不愿意。
何家豪没有半点不悦,反而宽慰道“商界讲究的是‘货如轮转’,资金流通,如果捂着这些地皮,微利置业很难发展壮大,当然了,对我也有影响。
李生,恕我直言,你还没有足够的资金搞物业收租,虽然地皮在升值,但是资金有限,唯有开发才能拿到更多的地皮。”
李圣罗仔细思量一番,还是叹气道“好吧,按何生所说的,开发地皮。”
何家豪也不怕李圣罗继续反对,因为这些地皮,当初说好的,他有一半的。
再商量了一些细节,李圣罗便告辞离开了。
“老板,我们的收购方向要不要改变一下?”霍健宁确定李圣罗走了,才问起何家豪。
何家豪笑道“当然要变,和联胜针对我们,那就离开那几个地方,我们现在收地的地区变成大埔、粉岭、元朗,靠近海边的住宅地皮都是我们目标。”
“老板,这些地方都没有开发,政府也没有宣布建立新市镇。”霍健宁不明白为什么。
“等政府宣布,我们就没有机会了,这些都是我花大价钱买来的消息。”何家豪笑吟吟的看着霍健宁说道。
“好,我马上去办。”
“不,你安排几个信得过的人去办,你继续收购原先的那些地方。”
“老板是怕他们会跟着我们,好,那我去安排。”
看着霍健宁离开的背影,何家豪无声的笑起来,这是自己的BUG,如果不是缺钱,自己就能像李超人一样,收购个上百万平方尺的地皮,坐等升值开发了。
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