30 方少辉
30方少辉
他低头看了看手上的纸条问道:“您就是方少辉老板对吗?
哦,对了,您这儿的地址包括姓名都是我从房管局那边弄来的。”
方少辉扔掉烟头,伸出手来要跟他握手……
海川哭笑不得地跟他握了握手。
“房管局那边的人我都认识,关系都还不错。
我刚才去看房子去了,店里就我一个人,所以只能把门锁上了。”方少辉一边开门一边说道,“进来坐吧。”
海川跟着进去,方少辉就忙着给他倒水。
至于茶,嗯,没有。
房间只有十来个平方大小,墙上也贴着各种房屋出售的信息。
这算是海川今天见到的最专业的房屋中介了。
方少辉从公文包里取出一个本子,坐下来问道:“请问您怎么称呼?住哪儿?想要什么样的房子?”
海川笑了。
对嘛,这才是卖房子的正确打开方式嘛!
“我叫海川,大海的海,山川的川。我想买四合院,你有没有推荐的?”
方少辉皱眉道:“四合院?虽然有,但是太贵了而且太大了。
您家里要是人口多的话倒没什么,如果人口少的话,四合院就不合适了。
不过如果是买院子里的一两间的话,那没问题,我这儿就有现成的。
好长时间了都没卖掉呢。”
海川摇头道:“我要整个院子的,不是那种一个大杂院住了很多户人家的那种。
而且越大越好,贵一些也不是问题。”
方少辉抬头认真上下打量了一番他的衣着。
实际上也看不出什么,唯一不同的就是海川的气质很沉稳,眼神也很清明。
方少辉从桌子上打开一个大本子,翻了一会儿,又取出一张京城地图放在桌子上。
他伸出手指了指二环里面的一个地方道:“这个院子,我是真正去看过的。
面积大约2200多平米,是个四进的大院子。
里面收拾的挺好的,而且水电都齐全,不过就是房子有点旧了。
门口的街道也宽敞,交通也算是方便。
房子是一对老人家的,孩子都出国了,想卖掉房子出国定居。”
海川对这会儿的房价一无所知,也没问单价,直接问道:“这个院子他们要多少钱?”
方少辉踌躇了一下才说道,“老两口想要120万。”
海川算了一下,自己的钱还不够!不过这不是问题。
“这么大的院子,不好卖吧!
谁能一下拿出来这么多钱?
再说了,他不能连空地都算钱吧!”
方少辉一点也不含糊,“我也这么跟他们说的。
不是说他的房子不好,而是太大了的话,没人能一下子拿出来这么多钱来买。
而且,谁家里能有那么多人住个四进的大院子?”
海川也笑了,“能住这种大院子的人,估计也不缺这种大院子。
所以,他们的院子很难卖出去就是了。
这样吧,你跟他们再砍砍价,我可以买下来,但是价格太贵了。
另外就是你手上还有没有其他的院子?
只要不是那种一个院子里住了很多人的那种,我都想要买下来。”
方少辉纳闷地问道:“你要这么多院子干啥啊?
城西不是在盖楼吗?
价格也不贵啊,才800一平米,买个100平米的也才8万块。
上下水和卫生间,多方便啊。
你住院子里,每天还不一样得去倒尿盆?”
海川呵呵一笑,“这么多年不都这么过来的吗?习惯了就没事了!”
方少辉也笑了,“我啊就是想住楼房,这天天早上倒尿盆的日子我是过够了。”
海川深有同感地点头道:“我能理解,楼房的确是方便,不过我还是不喜欢爬楼梯,总觉得还是院子住着舒坦、自在。
总之,院子只要不是大杂院就行,大小无所谓。
最重要的就是只能是一户人家的院子,别买个院子出来好几个人跟你谈价钱,然后还不同意卖,那到时候买卖手续都办不了。”
方少辉没听明白,“怎么着,听您这意思,是只要是四合院您就买?”
海川肯定地点头道:“没错,只要是四合院,只要院子四四方方的,我就买。
如果是大杂院也行,但必须能过户给我才行。”
方少辉“嚯”了一声,“看不出来您还是个有钱人呐!”
海川笑笑没说话。
方少辉继续说道:“那成,我这儿有好几个院子呢,就怕您看不上。独门独户的。”
海川眼睛一亮,问道:“院子有多大?”
方少辉翻开大本子,找了一阵,把本子转了个方向,指给他看。
“您看这个,这个还有这两个。”
海川抬头问道:“远不远,不算太远的话,咱们现在就去看看去。我有个三轮车,你呢?”
方少辉摇头道:“一个三轮车也得200来块钱,我今天没骑车过来。一大早就坐公交了。”
海川想了想说道:“要不这么着,我住在xxx招待所,你知道不?”
方少辉点头道:“这京城二环以内没有我不知道的地方。我们家祖上就是干这个中介的。
我太爷爷那辈儿就开始干这个了,我们家自己也有个大院子,那就是我爷爷攒下来的。”
“怪不得我跑了好几家中介,只有您这儿让我觉得很专业呢!”
方少辉略有些自得地说道:“这京城里,真正祖上干这个的人并不少,只不过后来都不干了。
这行当,很辛苦,不过有一个好处就是自在。”
“没错,给自己干才是真正的活路。”海川点点头道:“要不你把店门锁上,留个条,我用三轮车拉上你一起去看看这几个院子?”
方少辉见他的确是想要买院子,左右待在办公室里也是没事干,这上门的生意,肯定是不能随便就退出去了。
方少辉指路,海川在前面蹬车,顶着下午的阳光就这么在大街上骑着。
来来往往的还是自行车居多,三轮车也不少。
快到了的时候,海川发现这一片居然停了好几辆三轮车,都是收破烂的。
甚至还有一辆车上放着两把旧椅子,也不知道是哪家换了新家具了。
正在看着,就见里面走出来两个年轻人,一人扛着两把旧椅子。
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海川笑了。
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方少辉皱眉道:“四合院?虽然有,但是太贵了而且太大了。
您家里要是人口多的话倒没什么,如果人口少的话,四合院就不合适了。
不过如果是买院子里的一两间的话,那没问题,我这儿就有现成的。
好长时间了都没卖掉呢。”
海川摇头道:“我要整个院子的,不是那种一个大杂院住了很多户人家的那种。
而且越大越好,贵一些也不是问题。”
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实际上也看不出什么,唯一不同的就是海川的气质很沉稳,眼神也很清明。
方少辉从桌子上打开一个大本子,翻了一会儿,又取出一张京城地图放在桌子上。
他伸出手指了指二环里面的一个地方道:“这个院子,我是真正去看过的。
面积大约2200多平米,是个四进的大院子。
里面收拾的挺好的,而且水电都齐全,不过就是房子有点旧了。
门口的街道也宽敞,交通也算是方便。
房子是一对老人家的,孩子都出国了,想卖掉房子出国定居。”
海川对这会儿的房价一无所知,也没问单价,直接问道:“这个院子他们要多少钱?”
方少辉踌躇了一下才说道,“老两口想要120万。”
海川算了一下,自己的钱还不够!不过这不是问题。
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所以,他们的院子很难卖出去就是了。
这样吧,你跟他们再砍砍价,我可以买下来,但是价格太贵了。
另外就是你手上还有没有其他的院子?
只要不是那种一个院子里住了很多人的那种,我都想要买下来。”
方少辉纳闷地问道:“你要这么多院子干啥啊?
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价格也不贵啊,才800一平米,买个100平米的也才8万块。
上下水和卫生间,多方便啊。
你住院子里,每天还不一样得去倒尿盆?”
海川呵呵一笑,“这么多年不都这么过来的吗?习惯了就没事了!”
方少辉也笑了,“我啊就是想住楼房,这天天早上倒尿盆的日子我是过够了。”
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海川肯定地点头道:“没错,只要是四合院,只要院子四四方方的,我就买。
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海川眼睛一亮,问道:“院子有多大?”
方少辉翻开大本子,找了一阵,把本子转了个方向,指给他看。
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海川抬头问道:“远不远,不算太远的话,咱们现在就去看看去。我有个三轮车,你呢?”
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方少辉点头道:“这京城二环以内没有我不知道的地方。我们家祖上就是干这个中介的。
我太爷爷那辈儿就开始干这个了,我们家自己也有个大院子,那就是我爷爷攒下来的。”
“怪不得我跑了好几家中介,只有您这儿让我觉得很专业呢!”
方少辉略有些自得地说道:“这京城里,真正祖上干这个的人并不少,只不过后来都不干了。
这行当,很辛苦,不过有一个好处就是自在。”
“没错,给自己干才是真正的活路。”海川点点头道:“要不你把店门锁上,留个条,我用三轮车拉上你一起去看看这几个院子?”
方少辉见他的确是想要买院子,左右待在办公室里也是没事干,这上门的生意,肯定是不能随便就退出去了。
方少辉指路,海川在前面蹬车,顶着下午的阳光就这么在大街上骑着。
来来往往的还是自行车居多,三轮车也不少。
快到了的时候,海川发现这一片居然停了好几辆三轮车,都是收破烂的。
甚至还有一辆车上放着两把旧椅子,也不知道是哪家换了新家具了。
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